پاورپوینت تأخیرات در پروژه های عمرانی (pptx) 39 اسلاید
دسته بندی : پاورپوینت
نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد اسلاید: 39 اسلاید
قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :
بسم الله الرحمن الرحیم
تأخیرات در پروژه های عمرانی
عناوین
-مقدمه
-علل تأخیر
-تغییر مدت پیمان (ماده 30 شرایط عمومی پیمان)
-بررسی تأخیرات مجاز و غیرمجاز
-نحوه محاسبه تأخیرات ناشی از عدم پرداخت بموقع صورت وضعیتها و یا پیش پرداختها
-برخي از تبعات تأخیرات غير مجاز در پروژه ها
-مستندات مورد نياز در پرونده تأخیرات
مقدمه
اصولاً در قراردادهای پیمانکاری که شامل مجموعه ای از فرآیندها و فعالیت های اجرایی همگن می باشد، نمی توان مدت پیمان را ثابت و غیر قابل تغییر فرض نمود و تأخیر در پروژه ها به دلیل پیچیدگی خاص آنها امری غیرقابل انکار است. همچنین به دلیل رابطه مستقیم میان زمان و هزینه اجرای پروژه، افزایش زمان اجرا اغلب منجر به افزایش هزینه ها می شود. بررسی علل تأخیر در پروژه های ساخت و اندیشیدن تدابیری در جهت کاهش آنها مسئله ای جدی است که در تمام دنیا مورد توجه قرار گرفته است.
از طرف دیگر در بسیاری از پروژه ها تسریع در بهره برداری پروژه از اهمیت زیادی برخوردار است و تأخیر در اتمام آن خسارات سنگینی به اهداف پروژه وارد می کند.
علل تأخیر
عوامل رایج در تاخیرات پروژه ها را می توان به دو دسته عوامل غیرقابل کنترل (غیرقابل برنامه ریزی) و قابل کنترل (قابل برنامه ریزی) (عوامل فنی) دسته بندی کرد و طبیعی است که شناخت عوامل فنی و قابل کنترل از اهمیت بیشتری برخوردار است.
در کشورهای مختلف بسته به مسائل اجتماعی، فرهنگی، سیاسی، مدیریتی و... بعضی از دلایل تأخیرات از وزن و بروز بیشتر برخوردارند ولی خارج از این دسته بندی نمی باشند.
-عوامل طبیعی :حوادث قهریه (همچون سیل و زلزله)، آب و هوای نامناسب، صعب العبور بودن راه دسترسی به محل پروژه، آلاینده های محیطی، مشکلات زمین شناسی پیش بینی نشده
- عوامل سیاسی و اقتصادی: مسائل سیاسی، اعتصابات کارگری، مشکلات در صنعت یا اقتصاد کشور، تغییرات نظام بانکی و تضامین یا قوانین مربوطه، مشکلات مربوط به اقتصاد جهانی، عدم وجود منابع قرضه مناسب، کمبود مصالح اصلی مانند سیمان و آرماتور در کشور، تغییرات جهشی و ناگهانی قیمت مواد و مصالح
-عوامل اجتماعی و حقوقی: مشکلات اجتماعی، عدم انطباق ضوابط و آیین نامه ها با شرایط روز، معارضین (حقیقی و حقوقی)
در کشور ما اكثر قريب به اتفاق پروژه ها به دليل مشكلات ذیل با تأخير مواجه مي شوند:
1- تأخير در پرداخت توسط كارفرما
2- تأخير در ابلاغ نقشه ها
3- مشكلات ناشي از وضعيت متغيير جوي در شهرهاي سردسير و مرطوب
4- نوع قرارداد هاي مرسوم
5- ورود كارفرما، مشاور و پيمانكار به حيطه هاي کاری یکدیگر
6- عدم انتخاب پيمانكار مناسب با حجم كار به دليل نوع و روش انجام مناقصه
7- عدم وجود برآورد صحيح از كار در هنگام مناقصه
8- ضعف اجرايي و برنامه ريزي پيمانكاران
و....
این تأخیرات طبق شرایط عمومی پیمان به دو دسته مجاز و غیرمجاز تقسیم می شوند که در ادامه به بررسی، نحوه تعیین و تبعات ناشی از آنهاخواهیم پرداخت
مدت پیمان
مدتی که در ابتدای کار در متن قراردادها درج می شود تحت عنوان مدت اولیه پیمان بوده و این مدت می تواند تحت تأثیر عوامل مختلفی به مدت ثانویه (نهایی) تبدیل شود.
این عوامل که موجب تغییرات مدت می گردد در قراردادها تعریف شده و مشخص می باشد و علاوه بر ماده مدت پیمان ماده دیگری تحت عنوان تغییر مدت پیمان نیز بر قرارداد حاکم می باشد
موافقتنامه: ماده 4 بند ب) مدت پیمان ....... ماه است. این مدت تابع تغییرات موضوع ماده 30 شرایط عمومی پیمان است.
شرایط عمومی پیمان: ماده 14 بند ز) مدت پيمان يا مدت اجراي کار، مدت درج شده در بند ب ماده 4 موافقتنامه و تغييرات احتمالي است كه بر اساس ماده 30 در آن ايجاد مي شود . مدت پيمان هنگام مبادله پيمان ، همان مدت درج شده در ماده 4 موافقتنامه است كه مدت اوليه پيمان ناميده مي شود .
ماده 30:تغيير مدت پيمان
الف) در صورت وقوع هر يك از موارد زير كه موجب افزايش مدت اجراي كار شود، پيمانكار مي تواند درخواست تمديد مدت پيمان را بنمايد . پيمانكار درخواست تمديد مدت پيمان را با ارائه محاسبات و دلايل توجيهي ، به مهندس مشاور تسليم مي كند و مهندس مشاور پس از بررسي و تائيد ، مراتب را براي اتخاذ تصميم به كارفرما گزارش مي كند و سپس نتيجه تصميم كارفرما را به پيمانكار ابلاغ مي نمايد .
1- در صورتي كه طبق بند هاي الف و ج ماده 29 ، مبلغ پيمان تغيير مي كند .
(ماده 29 بند الف: در ضمن اجراي كار، ممكن است مقادير درج شده در فهرست بها و مقادير منضم به پيمان تغيير كند . تغير مقادير به وسيله مهندس مشاور محاسبه مي شود و پس از تصويب كارفرما به پيمانكار ابلاغ مي شود پيمانكار با دريافت ابلاغ تغيير مقادير كار، موظف به انجام با نرخ پيمان است...
ماده 29 بند ج: اگر در چارچوب موضوع پيمان ،كارهايي به پيمانكار ابلاغ شود كه براي آنها قيمت و مقدار در فهرست بها و مقادير منضم به پيمان پيش بيني نشده است... )
ماده 30:تغيير مدت پيمان
2- هرگاه به دستور كارفرما يا مهندس مشاور نقشه هاي اجرايي يا مشخصات فني تغيير اساسي كند .
3- هرگاه كارفرما در تحويل كارگاه، ابلاغ دستور كارها يا نقشه ها و تحويل مصالحي كه تهيه آنها به عهده اوست، تأخير كند . تأخير در ابلاغ دستور كارها و نقشه ها به شرطي مشمول اين بند است كه پيمانكار با توجه به برنامه زماني تفصيلي ، آنها را از مهندس مشاور درخواست كرده باشد. (مکاتبات)
4- اگر در تحويل مصالحي كه فروش آنها لزوماً بايد با حواله كارفرما صورت گيرد تأخير ايجاد شود، به شرطي كه پيمانكار با توجه به برنامه زماني تفصيلي براي تهيه آنها به موقع اقدام كرده باشد .
